Цены на бытовые услуги могут вырасти на треть
25.10.2012 Юлия Синяева

 

      Как стало известно РБК daily, в первую очередь пострадает социально ориентированный бизнес. Так, в случае отмены преференций цены на бытовые услуги взлетят на 30%, что негативно отразится как минимум на 500 тыс. столичных потребителей, следует из аналитического обзора организации «ОПОРА России». Льготная ставка аренды для малых и средних предприятий (МСП) была введена в Москве еще в 2008 бюджет от продажи имущества и акций. По ее словам, такие меры помогут пополнить казну как минимум году. Тогда она составляла 1 тыс. руб. за 1 кв. м, сейчас — 1,8 тыс. руб. Для сравнения: рыночные ставки колеблются от 10 тыс. до 30 тыс. руб. за 1 кв. м (в зависимости от округа).

      Таким образом, бизнес имеет существенную возможность экономить на временном съеме помещений. По данным московского департамента имущества, всего в столице действует 12 тыс. договоров по предоставлению имущества в аренду на льготных условиях. Отмену данной преференции с 1 января 2013 года столичные власти анонсировали в конце сентября.

       По мнению экспертов, планы московской мэрии окончательно «прижмут» МСБ. Как следует из аналитических материалов «ОПОРА России» (есть в распоряжении РБК daily), в первую очередь пострадают предприятия сферы бытовых услуг и другие социально ориентированные отрасли (химчистки, парикмахерские, медицинские и образовательные учреждения и др.). «По нашим подсчетам, ставка в среднем возрастет в 5 раз, а, к примеру, в Западном округе даже больше. Это означает, что в структуре расходов такого предприятий (на примере бытовых услуг. — РБК daily) с 4—5% аренда возрастет до 20%.

           Если учесть, что с 2013 года возрастают также тарифы на коммунальные услуги, налоговая база и др., то, чтобы сохранить ту же норму маржинальности, предприятиям придется взвинтить цены минимум на 30%», — говорит председатель комитета по бытовым услугам организации «ОПОРА России» Дмитрий Несветов. Даже если брать в пример те же бытовые услуги, то около 90% предприятий пользуются льготными условиями аренды, при этом одно предприятие (производство большинства из которых занимает площадь около 1,5 тыс. кв. м) обслуживает свыше 200 тыс. обращений, добавляет г-н Несветов.

          Как следует из материалов, из-за отмены преференций и дальнейшей накрутки цен пострадать могут не менее 500—600 тыс. потребителей и как минимум 100 тыс. занятых на предприятиях людей. Впрочем, взвинтить цены удастся далеко не всем малым и средним предприятиям.

           Президент Ассоциации частных клиник Александр Грот считает, что бизнесу, оказывающему медицинские услуги, просто придется уйти с рынка. На данный момент в Москве насчитывается порядка 6 тыс. частных медорганизаций, из них около 3 тыс. арендуют помещения на льготных условиях. Отчасти идея отмены «лужковского» правила связана еще и с тем, что «городу просто нужно залатать дырки в казне», считает представитель консалтинговой фирмы «РЭМ Консалтинг» Николай Страшненко. «По моей информации, план у департамента имущества был 11 млрд руб., в этом году им подняли планку до 22 млрд руб. Вероятно, что одна из причин — выполнение плана», — добавляет он.

         Позиция самого ведомства слова эксперта только подтверждает. Оперативного комментария от департамента имущества получить не удалось. Однако ранее глава ведомства Наталья Бочарова отмечала, что решение об отмене льгот было принято в связи с прогнозируемым снижением поступлений в городской на 10 млрд руб. В столичном департаменте науки, промышленной политики и предпринимательства (ДНППиП) утверждают, что льготными условиями пользуется только около 3% субъектов МСП.

         Договоры льготной аренды были заключены до 2007 года, после — передача площадей во временное пользование проводилась на основании аукционов (с повышением цены). «Получается, что такой преференцией пользуются те предприниматели, которые успели попасть под условия льготной аренды до 2007 года, при этом работают они с такими же ценами, как и новички, которым приходится существовать в условиях рыночных ставок. Мы же хотим обеспечить равенство прав на рынке», — говорит замглавы ДНППиП Дмитрий Князев. Более того, по его словам, льгота была временной и введена «на период стабилизации финансовой системы» (соответствующее распоряжение правительства Москвы вышло 30 декабря 2008 года). «С 2008 года прошло четыре года. Не могу сказать, что в бизнесе все легко решается, но называть нынешнюю ситуацию финансово нестабильной все-таки нельзя», — поясняет г-н Князев. Отменить льготу чиновники пытались еще при экс-мэре Юрии Лужкове. «Так, в 2005 году вышло постановление 520 ПП от 19 июля, в котором говорилось, что завершить переход к рыночным ставкам арендной платы необходимо к 2008 году», — добавляет чиновник. Бизнес же приводит другие аргументы. «Во-первых, кто сказал, что кризис закончился. Во-вторых, предприятия социальной значимости никогда не сидели на рыночных условиях», — резюмирует г-н Несветов.