Участки под киосками и павильонами в столице Приангарья не были индивидуализированы, однако договоры аренды заключались без привязки к кадастровому номеру Иркутск, 23 мая, IrkutskMedia. Ничтожными оказались договоры аренды земельных участков, заключенные между администрацией Иркутска и предпринимателями, осуществляющими мелкорозничную торговлю в нестационарных объектах. К ничтожности договоров привел тот факт, что, начиная с 2000-х годов, договоры аренды земельных участков под размещение нестационарных объектов торговли заключались вопреки требованиям земельного кодекса РФ, в котором четко прописано требование индивидуализации земельного участка перед передачей его в аренду. В Иркутске требования земельного кодекса не соблюдались, и участки городской земли арендовались под киоски, не имея при этом кадастрового номера, сообщили РИА IrkutskMedia в Иркутском департаменте предпринимательства и развития потребительского рынка. Как оказалось, отказы со стороны мэрии в приоритетном праве пролонгации договоров аренды земли мелкими предпринимателями как раз связаны с требованиями земельного кодекса. "Раньше процедура присвоения кадастрового номера участку могла занимать около двух лет, поэтому договоры заключались без индивидуализации. Теперь же процедура сократилась до 2-3 месяцев, и нам необходимо привести договорные отношения в соответствие с федеральным законодательством," - сообщил начальник департамента предпринимательства и развития потребительского рынка Алексей Евладов. Кроме того, по словам Алексея Евладова на данный момент договоры все же продлеваются, но с условием что предприниматель ранее осуществлял свою деятельность без нарушений и в течение нового срока договора по средствам дополнительного соглашения обязуется размежевать участок, занимаемый его торговой точкой. После процедуры межевания администрация Иркутска все дальнейшие процедуры по присвоению кадастрового номера участка обязуется взять на себя. Однако стоит отметить, что на сегодня закрепленных законом правил, в которых бы прописывались критерии добросовестности использования земельного участка арендатором, в Иркутске пока нет. Поэтому, каким образом будут определяться имеющие преимущественное право на пролонгацию договоров предприниматели до принятия правил пока не ясно.

Подробнее: http://irkutskmedia.ru/news/economics/23.05.2013/278014/melkie-predprinimateli-irkutska-rabotali-po-nichtozhnim-dogovoram-arendi.html